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江桥出台最新规划大转型！未来的北虹桥，是否还高攀的起

江桥板块近几年在嘉定区来说是个冷门板块，由于前期开发较早，居住氛围、配套已发展成熟。但是，在人们在潜意识里，依旧把江桥当成郊区或动迁基地，没档次也没地位。2016年9月30日，嘉定区规划和土地管理局第三次公示了《嘉定区江桥镇总体规划暨土地利用总体规划（含近期重点公共基础设施专项规划）（2015-2040）》（草案）。此规划出台，意味着江桥将从外来人员多、脏乱差及小商品市场遍布，转型为高大上的商务区及居住区。

江桥镇总体规划暨土地利用总体规划

本次公示 主要调整包括在江桥镇区北侧星华路两侧布局唐家巷安置基地，调整了金宝工业园区、嘉闵高架西侧区域的整体布局，在满足江桥镇近期发展的同时，为江桥镇未来提供了发展空间。同时，增加了近期重点公共基础设施专项控制性详细规划。具体内容如下：

一、规划范围与期限

本次规划范困与第二次公示一致，包括江桥镇行政辖区内所有区域，总面积为42.4平方公里。根据相关规划要求，本次公示中城市开发边界划示为新增内容，同时明确城市开发边界内用地面积为2451公顷，城市开发边界外用地面积为1786公顷。取消第二次公示中集中建设区划示及相关指标内容。

近期为2015年-2020年，远期为2021年-2040年。

二、空间布局

规划形成“一带三心四轴八片”的镇域空间布局结构。调整了第二次公示中空间结构为“一带三心四轴，四片三组团”的相关描述。

“ 一 带 ”是以吴淞江为依托的城镇南部特色风貌带，形成吴淞江北岸集文化、体育、旅游，休闲于一体的具有生态景观特征的城镇风貌带；

“ 三 心 ”即三个区域级公共服务中心，分别为综合服务中心、曹安路专此市场服务中心以及北虹桥商业服务中心；

“ 四 轴 ”，即曹安公路发展轴、嘉闵高架发展轴为两条主轴；金运路、金沙江西路发展轴为两条发展次轴；

“ 八 片 ”，即北虹桥商务社区、金虹产业社区、北虹桥居住社区、老镇居住社区、封浜居住社区、北虹之星居住社区、北部居住社区、物流园区以及生态片区。

三、发展规模

人口规模 ：规划至2040年，江桥镇常住人口规模控制在28-30万人。与第二次公示的人口规模一致。

建设用地规模 ：规划至2040年，镇域内建设用地规模控制由第二次公示的“3210公顷”调整为3150公顷，体现城镇紧凑发展的要求，城市开发边界内建设用地规模控制在2288公顷。

本规划的《近期重点公共基础设施专项控制性详细规划》共涉及用地163.4公顷。其中，包括：

住宅组团用地70.0公顷；基础教育设施用地9.8公顷；社区级公共服务设施用地7.7公顷；文化用地3.5公顷；文物古迹用地2.7公顷；其它公共设施用地1.0公顷；公共绿地18.9公顷；防护绿地5.0公顷；公交场站用地0.1公顷；供应设施用地0.5公顷；环境卫生设施用地6.1公顷；商务办公用地12.1公顷；商业服务业用地18.0公顷；水域8.0公顷。